Comprador Protegido — Home Inspection Portugal, Lisboa

O Comprador Protegido é um serviço independente de inspeção técnica pré-compra de imóveis, dirigido a compradores que pretendem conhecer melhor o estado aparente de um apartamento ou moradia antes de assumirem um compromisso.

A inspeção é realizada por Engenheiro Civil, preferencialmente antes da assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV). O objetivo é identificar sinais visíveis de anomalias, defeitos, degradação ou trabalhos mal executados que possam representar custos, riscos ou necessidade de intervenção após a compra.

Durante a visita são analisados, de forma visual e não intrusiva, elementos como paredes, tetos, pavimentos, revestimentos, caixilharias, instalações sanitárias, cozinha, varandas, terraços e outras zonas acessíveis. A inspeção pode incluir a verificação de:

• humidades, condensações, bolores e possíveis infiltrações;
• fissuras e sinais de movimentação ou degradação;
• anomalias em azulejos, mosaicos e outros revestimentos;
• caixilharias, vidros, estores e vedações;
• ventilação e sinais de deficiente renovação do ar;
• indícios visíveis de problemas nas instalações elétricas e hidráulicas;
• qualidade aparente de remodelações e acabamentos;
• zonas comuns e espaços exteriores acessíveis, quando aplicável.

São utilizados equipamentos de apoio, como medidor de humidade, higrómetro, testador de tomadas e câmara termográfica, sempre que as condições da inspeção o justifiquem. A termografia funciona como método complementar e não substitui ensaios especializados ou intrusivos.

Após a visita, o cliente recebe um relatório técnico com fotografias, observações, classificação das anomalias identificadas e recomendações sobre os passos seguintes. O serviço pretende ajudar o comprador a tomar uma decisão mais informada, negociar com maior conhecimento e reduzir o risco de descobrir problemas inesperados depois da aquisição.

As inspeções estão disponíveis em Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Setúbal e noutras zonas mediante consulta.

Atendimento em português e inglês — Home Inspection Portugal / Pre-Purchase Property Inspection.

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